Главное при покупке недвижимости знать:
- Поиск и покупка подходящего по разным критериям объекта недвижимости требует времени.
- Хорошие варианты недвижимости не задерживаются на рынке больше, чем на несколько дней.
- Следует обращать внимание не на цену, а, прежде всего, на качество объекта недвижимости.
- В некоторых случаях рекомендуется привлекать к покупке не только адвоката, но и эксперта по строительству и оценке недвижимого имущества и его доходности.
- Красивая картинка, размещенная в сети Интернет, и план помещения, сделанный маклером, недостаточны для ознакомления с объектом. Только адвокат, владеющий навыками и опытом при покупке недвижимости, сможет реально оценить ее стоимость и качество после изучения необходимых документов. В ходе проверки документов адвокат также обратит внимание на систему водоснабжения, отопления и сумму на коммунальные расходы.
- Некоторые объекты продаются в состоянии, требующем капитального ремонта. В этих случаях новый собственник привлекается к оплате капитального ремонта, который может составить несколько тысяч евро, вместе с другими сособственниками, например, в многоквартирном жилом доме. Все эти обстоятельства выяснит адвокат еще до заключения договора купли-продажи. Стоимость ремонта помещений в Германии в десятки раз превышает стоимость ремонта в России, поэтому, покупая требующий ремонта объект недвижимости в Германии, необходимо учитывать и последующие расходы.
- В некоторых случаях, например, когда объект недвижимости в Германии является памятником старины и находится под охраной государства, его перепланировка и ремонт могут быть сильно ограничены законодательством.

Наша рекомендация тем, кто хочет купить недвижимость в Германии: не полагайтесь на советы риелторов и на юридическую проверку договора нотариусом.
Перед заключением договора обязательно проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующемся на недвижимости в Германии. Это поможет Вам сэкономить и время, и деньги.